Rettigheter og plikter
Når leietaker og utleier har signert en leiekontrakt, er begge partene bundet til å holde seg til avtalen. Leiekontrakten bestemmer sammen med husleieloven hvilke rettigheter og plikter partene har. Det er viktig å lese kontrakten nøye før man signerer, og å si ifra hvis det er punkter i kontrakten man ikke vil gå med på. Det er leiekontrakten som sier hvilke rettigheter og plikter som er avtalt. Det som ikke er nevnt i kontrakten, må suppleres av husleieloven. Husleieloven har noen ufravikelige regler som beskytter leietakeren. Det betyr at det ikke er tillatt å avtale mindre fordelaktige vilkår for leietaker enn det som fremgår av disse reglene. Bestemmelser i leieavtalen som er i strid med husleielovens ufravikelige regler er ugyldige.
Hva bør man passe på når man inngår leiekontrakt?
Det er flere ting du bør være oppmerksom på for å sikre en trygg og rettferdig leieavtale.
Skriftlig avtale
Overtakelsesprotokoll
Størrelsen på leien
Leieforholdets varighet og oppsigelse
Leietakers vedlikeholdsplikter
Depositum
Du kan lese mer om hvert av disse temaene nedenfor.
Om Husleietvistutvalget
Husleietvistutvalget er en statlig virksomhet som gir objektiv veiledning til leietaker og utleier om leie av bolig. Dersom det oppstår konflikt i leieforholdet, kan du sende inn en klage til Husleietvistutvalget for kun kr 255 (som leietaker). Saken løses gjennom mekling eller avgjøres ved vedtak. Les mer her: Husleietvistutvalget (htu.no)